arquitecte/a, Ayuntamiento de El Masnou (2026)

TEMARI ESPECÍFIC (continuació)

1. 3El planejament territorial a Catalunya.
2. 4Afectacions normatives sectorials. RENFE, ADIF, carreteres, costes i fluvial.
3. 5Règim urbanístic del sòl. Classificació del sòl: sòl urbà, sòl urbanitzable i sòl no urbanitzable.
4. 6Sòl urbà consolidat i no consolidat. Concepte de solar. Sòl urbanitzable delimitat i no delimitat.
5. 7Qualificació del sòl: zones i sistemes. Reserves per a sistemes urbanístics generals i locals. L’aprofitament urbanístic. Drets i deures dels propietaris del sòl.
6. 8Règim d'ús del sòl no urbanitzable. Tramitació i competència de les autoritzacions. Projectes d'actuació específica.
7. 9El planejament urbanístic. Les figures de planejament urbanístic.
8. 10Planejament urbanístic general: plans d'ordenació urbanística municipal i, normes de planejament urbanístic i programes d'actuació urbanística municipal. Determinacions i contingut.
9. 11Planejament derivat. Planejament derivat en sòl urbà: plans de millora urbana. Planejament derivat en sòl urbanitzable: plans parcials urbanístics i de delimitació. Els plans especials urbanístics.
10. 12Formulació i tramitació de les figures del planejament urbanístic. Actes preparatoris. Competències. Terminis de formulació i procediment de tramitació.
11. 13Vigència i revisió del planejament urbanístic. La modificació del planejament. Iniciativa i col·laboració dels particulars en el planejament urbanístic. Dret de transformació del sòl. La publicitat dels instruments de planejament urbanístic a Catalunya: el Mapa urbanístic de Catalunya (MUC) i el Registre de planejament urbanístic de Catalunya (RPUC)
12. 14Efectes de l’aprovació de les figures de planejament urbanístic. Publicitat, executorietat i obligatorietat del planejament urbanístic. Efectes sobre les construccions i els usos preexistents.
13. 15El projecte d’urbanització. Contingut. Informes sectorials.
14. 16Sistemes d'actuació urbanística. Gestió urbanística integrada i gestió urbanística aïllada. Sistema de reparcel·lació i sistema d'expropiació. Polígons d'actuació urbanística.
15. 17Sistema d’actuació de reparcel·lació. Modalitats: compensació bàsica, compensació per concertació, cooperació, per sectors d’urbanització prioritària.
16. 18El projecte de reparcel·lació. Criteris. Efectes aprovació. Les quotes urbanístiques.
17. 19L’expropiació i l’ocupació directa. Legitimació de les expropiacions urbanístiques. Valoracions i supòsits indemnitzatoris.
18. 20Aprofitament urbanístic. El certificat de règim urbanístic. Contingut, procediment i efectes.
19. 21Valoracions urbanístiques Càlcul del valor de repercussió del sòl mitjançant mètode residual estàtic i dinàmic. La valoració pel mètode de comparació. Legislació aplicable. Requisits.
20. 22Instruments de política de sòl i de l’habitatge: Patrimoni públic de sòl i habitatge. Drets de tempteig i retracte. L'obligació d'urbanitzar i edificar, i registre de solars sense edificar.
21. 23La llicència com a instrument previ de l'activitat d'edificació i ús del sòl i subsòl. Naturalesa i règim jurídic de les llicències. Les llicències i el silenci administratiu: efectes.
22. 24Actes subjectes a llicència urbanística i actes subjectes a comunicacions prèvies d’obres. La primera ocupació
23. 25Ordenança reguladora dels procediment d’intervenció municipal en l’edificació i l’ús del sòl i del subsol del Masnou.
24. 26L’Ordenança Municipal d'Edificació.
25. 27Llicència de parcel·lació i llicència per a la constitució o modificació d’un règim de divisió horitzontal.
26. 28La llicència per a ús provisional. La llicència d’obres en sòl no urbanitzable.
27. 29Deures legals d'ús, conservació i rehabilitació i ordres d'execució. El deure de conservació. La declaració de ruïna d'un immoble. Concepte i classes. Conceptes de ruïna tècnica i ruïna econòmica. Procediment per a la declaració de ruïna d'un immoble.
28. 30Procediments de protecció de la legalitat urbanística. Òrgans competents. Inspecció. Caducitat. Mesures provisionals.
29. 31Ordres de suspensió d’obres i llicències. Restauració de la realitat física alterada i legalitzacions.
30. 32Infraccions urbanístiques i sancions. Persones responsables. Competències. Infraccions connexes. Multes coercitives. Infraccions emparades per llicències. Prescripció.
31. 33La Llei d'Habitatge. Emplaçament i construcció dels habitatges. Transmissió de l'habitatge. L'ús, la conservació i la rehabilitació i adaptació de l'habitatge. Foment públic de l'habitatge. Règim disciplinari.
32. 34La imposició fiscal sobre terrenys, solars i edificis. El cadastre de l'urbà.
33. 35El Pla General d’Ordenació del Masnou.
34. 36Història del Masnou: Els fets més rellevants des de la seva fundació fins avui. Evolució històrica urbana del municipi.
35. 37L’inventari municipal. Béns demanials i patrimonials.
36. 38Les contribucions especials: Imposició i ordenació, fet imposable, objecte tributari, subjecte passiu, bases imposable i quota. Les quotes d’urbanització: concepte, diferència amb les contribucions especials.
37. 39Cartografia urbana. Tipologia. Procediments per la seva realització.
38. 40El disseny dels espais urbans. Tipologia dels espais urbans. Urbanisme de gènere. El Pla de Mobilitat Urbana.
39. 41Criteris de sostenibilitat i estalvi energètic en els projectes, equipaments i espais públics.
40. 42Amidaments, pressupostos: Quadres de preus, descomposició de partides d’obra, certificacions.
41. 43Reial Decret 505/2007,condicions bàsiques d’accessibilitat i no discriminació de les persones amb discapacitat per a l’accés i utilització dels espais públics urbanitzats i edificacions i normativa complementària.
42. 44Llei d’Ordenació de l’edificació. Agents de l’edificació, responsabilitats i garanties.
43. 45El Codi Tècnic de l'Edificació (CTE). Documents bàsics, documents reconeguts i solucions alternatives.
44. 46Condicions d’habitabilitat dels habitatges, regulació i definició dels paràmetres per fixar els mínims d’habitabilitat objectiva. La cèdula d'habitabilitat.
45. 47El projecte d'obra. Avantprojectes i estudis previs. Estructura del projecte. La memòria. El plec de condicions. El pressupost. La documentació gràfica. Procediment aprovació.
46. 48El projecte d’edificació. Fases i documentació. Els plans de manteniment: manteniment preventiu i correctiu. Criteris i metodologia. El deure de conservació, llibre de l’edifici i inspecció tècnica de l’edifici (ITE).
47. 49El contracte d’obres, el contracte de subministrament i contracte de servei.
48. 50Els requisits per contractar amb l’Administració. Preparació, adjudicació i formalització dels contractes.
49. 51El replantejament. Les certificacions d'obres. Modificacions d'obra i projectes reformats. Revisió de preus. Desenvolupament i control de l’execució material de l’obra.
50. 52Resolució del contracte d’obres. Causes i conseqüències.
51. 53Recepcions i liquidacions d’obres. Responsabilitat del contractista després de la recepció de les obres.
52. 54Obres complementàries. Suspensió de les obres. Cessions i subcontractes.
53. 55La direcció d'obres. Competències, responsabilitat i tasques de la direcció facultativa.
54. 56Plans d’autoprotecció als edificis.
55. 57Principis de l’acció preventiva en construcció. - Disposicions mínimes de seguretat i salut en els llocs de treball.
56. 58L’avaluació de riscos laborals. L’estudi i estudi bàsic de seguretat i salut, obligatorietat i contingut. Pla de seguretat i salut. Comunicació obertura centre de treball. Llibre d’incidències. Paralització dels treballs.
57. 59El coordinador de seguretat i salut durant la redacció del projecte i a l’execució d’obra.
58. 60Exigències bàsiques de seguretat estructural de l’edificació. Exigències bàsiques de seguretat en cas d’incendi de l’edificació. Exigències bàsiques de seguretat d’utilització de l’edificació.
59. 61Exigències bàsiques d’estalvi d’energia de l’edificació. Exigències bàsiques de protecció davant el soroll de l’edificació. Exigències bàsiques de salubritat de l’edificació. Procediment per la certificació de la eficiència energètica dels edificis.
60. 62Sostenibilitat a la construcció. Materials de construcció sostenible. Paràmetres d’eficiència relatius a l’aigua, l’energia, materials, sistemes constructius i residus.
61. 63Equipaments municipals. Criteris de disseny i criteris constructius: seguretat, funcionalitat, habitabilitat, confort, manteniment, eficiència energètica i medi ambient. Noves tecnologies. Programa de necessitats.
62. 64La Rehabilitació. Rehabilitació estructural, funcional i d'habitabilitat. Normes aplicables. Criteris de rehabilitació i tècniques de rehabilitació. Rehabilitació energètica d'edificis existents. Compatibilitat amb les solucions constructives i compositives tradicionals.
63. 65Planificació d'obres. Sistemes de planificació i seguiment del compliment.
64. 66El control de qualitat de les obres. Normativa d'aplicació i tipus d'assaig.
65. 67Pavimentació de calçades. Consideracions generals sobre els ferms. Sistemes constructius i seccions tipus. Pavimentació de carrers per vianants, plataformes úniques i places. Sistemes constructius i seccions tipus.
66. 68Desconstrucció i enderroc. Normativa vigent. Mètodes.
67. 69El Paisatge Urbà. Ordenança municipal reguladora de les terrasses d'establiments de restauració i assimilats.
68. 70Llei de regulació administrativa dels espectacles públics i activitats recreatives.
69. 71Norma bàsica sobre condicions acústiques de l'edificació. Protecció davant el soroll. Condicions acústiques en els edificis. Normativa sobre aïllament acústic: directrius generals en el planejament urbanístic i en l'edificació.
70. 72Norma bàsica sobre aïllament tèrmic dels edificis. Estalvi d'energia. Condicions tèrmiques en els edificis. Normativa sobre aïllament tèrmic: definicions, classificació climàtica, requeriments exigibles i verificació d'aquests.