Arquitecto/a Técnico/a, Ayuntamiento de Cádiz (2026)

MATERIAS ESPECÍFICAS (continuación)

1. 21La estructura Urbana de la ciudad de Cádiz.
2. 22Marco general de la legislación en materia de ordenación del territorio y urbanismo. Distribución de competencias urbanísticas de las distintas Administraciones Públicas. Legislación básica estatal y autonómica. Evolución legislativa desde la constitución de 1978.
3. 23Estructura normativa de la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA). Objeto de la Ley. Actividades, fines y principios generales de la ordenación territorial y de la actividad territorial y urbanística.
4. 24Régimen del suelo. Clasificación del suelo. Régimen urbanístico de la propiedad del suelo. Contenido urbanístico de la propiedad del suelo. Deberes y derechos generales. Deberes y derechos de la propiedad del suelo urbano.
5. 25Régimen de las actuaciones de transformación urbanística y las actuaciones urbanísticas. Propuesta de delimitación. Actuaciones de transformación urbanística en suelo urbano. Deberes y derechos de la propiedad del suelo incluido en las actuaciones de transformación urbanística en suelo urbano.
6. 26Los Instrumentos de Ordenación Urbanística detallada. Plan de Ordenación Urbana, Plan Parcial de Ordenación, Plan de Reforma Interior, Estudio de Ordenación y Planes Especiales en la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA) y en el Reglamento General que la desarrolla.
7. 27Los instrumentos complementarios: Los Estudios de Detalle, Catálogos, Ordenanzas Municipales de Edificación y Urbanización y las Normas Directoras en la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA) y en el Reglamento General que la desarrolla.
8. 28La actividad de edificación. Actuaciones edificatorias en suelo urbano. Medios de intervención administrativa sobre la actividad de edificación. Licencias urbanísticas, declaraciones responsables y comunicaciones previas. Competencia y procedimiento del otorgamiento de licencias. Eficacia y caducidad de los medios de intervención administrativa.
9. 29La actividad de edificación. La conservación y rehabilitación de las edificaciones. El deber de conservación y rehabilitación. Inspección técnica de construcciones y edificaciones. Las órdenes de ejecución: procedimiento y efectos. Situación legal de ruina urbanística. Ejecución por incumplimiento de los deberes de rehabilitación y conservación.
10. 30La disciplina territorial y urbanística. Principios generales. La inspección urbanística. Restablecimiento de la legalidad territorial y urbanística.
11. 31La disciplina territorial y urbanística. Régimen sancionador. Clasificación de las infracciones urbanísticas. Personas responsables. Sanciones y reglas para la aplicación de las sanciones y exigencia de la responsabilidad. Prescripción de infracciones y sanciones. Órganos competentes y procedimiento aplicable.
12. 32Métodos de Valoración del Suelo establecidos en el Real Decreto legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana y en el Real Decreto 1492/2011, de 24 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de valoraciones de la Ley de Suelo.
13. 33Métodos de Valoración de Bienes Inmuebles: Valor de venta. Valor por comparación. Valor por capitalización. Valor de mercado. Método residual de valoración.
14. 34Ley 2/2026, de 12 de marzo, para la Gestión Ambiental de Andalucía. Instrumentos de prevención y control ambiental. La licencia ambiental y la Declaración responsable de los efectos ambientales.
15. 35Decreto 50/2025, de 24 de febrero, por el que se aprueba el Reglamento para la preservación de la calidad acústica en Andalucía. Gestión para la mejora de la calidad acústica: Zonificación, mapas de ruido y planes de acción.
16. 36Ley 14/2007, de 26 de noviembre, del Patrimonio Histórico de Andalucía. El Catálogo General de Patrimonio Histórico Andaluz. El Proyecto de conservación. Clasificación y ámbito de los BIC en la ciudad de Cádiz. Competencias delegadas.
17. 37Decreto 293/2009, de 7 de julio, por el que se aprueba el reglamento que regula las normas para la accesibilidad en las infraestructuras, el urbanismo, la edificación el transporte en Andalucía. Edificios, establecimientos e instalaciones fijos de concurrencia pública: espacios exteriores e interiores al mismo nivel y entre distintos niveles.
18. 38Orden TMA/851/2021, de 21 de septiembre, por la que se desarrolla el documento técnico de condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación para el acceso y utilización de los espacios públicos urbanizados. Elementos de urbanización y cruces entre itinerarios peatonales e itinerarios vehiculares.
19. 39La Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público: Tipos de contratos. El contrato de obras: concepto y actuaciones preparatorias.
20. 40Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público: La ejecución, cumplimiento y resolución de los contratos de obra con las Administraciones Públicas. Comprobación del replanteo, certificaciones. recepción, plazos de garantía y responsabilidades. Causas y efectos de la resolución.
21. 41La seguridad y salud en el trabajo de la construcción y las obras públicas. Estudios de seguridad y salud. Estudios básicos de seguridad y salud. Planes de seguridad y salud. Obligaciones de las partes intervinientes en una obra de construcción.
22. 42Gestión de residuos de construcción y demolición. Agentes, obligatoriedad y contenido del estudio de gestión. Clasificación de residuos de obra.
23. 43Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación. Objeto y ámbito de aplicación. Requisitos básicos de la edificación y documentación de la obra ejecutada. Agentes de la edificación. Garantías y responsabilidades civiles de cada uno de los agentes actuantes.
24. 44Real Decreto 314/06, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación. Disposiciones Generales. Condiciones técnicas y administrativas. Exigencias básicas.
25. 45Bases generales para la gestión de la calidad de las estructuras en el Código Estructural. Agentes del control de calidad, Plan y programa de control
26. 46El Documento Básico de Salubridad (DB-HS). Generalidades. Protección frente a la humedad en muros y suelos y cumplimiento de las condiciones de diseño (DB-HS 1)
27. 47El Estudio geotécnico en el CTE. Marco normativo, obligatoriedad, programación, prospecciones y ensayos.
28. 48Cimentaciones y elementos de contención (DB-SE-C). Clasificación por tipologías y descripción.
29. 49Cubiertas (DB-HS-1). Tipos, materiales y normativa: Verificación y diseño.
30. 50Patologías por humedades de condensación, filtración y capilaridad en la edificación: Su fenomenología y causalidad. Soluciones.
31. 51Instalación de electricidad en edificios. Objeto y aplicación del REBT. Descripción y partes de la instalación.
32. 52Instalación de abastecimiento de agua en edificios (DB-HS 4). Descripción general de la instalación.
33. 53Instalación de saneamiento en edificios (DB-HS 5). Descripción y características de los elementos que componen la instalación.
34. 54La calidad del aire interior de los edificios. El Documento Básico DB-HS 3 del CTE: objeto, ámbito de aplicación y condiciones técnicas de los sistemas de ventilación en edificios de vivienda y otros usos.
35. 55El cálculo de precios, presupuestos y los programas de trabajos en el Real Decreto 1098/2001, de 12 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento general de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.
36. 56La ejecución del contrato de obras: Mediciones, relaciones valoradas, certificaciones, partidas alzadas y abonos a cuenta en el Real Decreto 1098/2001, de 12 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento general de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.
37. 57El deber de conservación de las edificaciones en la legislación urbanística de Andalucía. La Inspección Técnica de Edificios (ITE) y el Informe de Evaluación de Edificios (IEE). Declaración de estado de ruina y el procedimiento de ruina inminente. Las obras de emergencia de la administración local.
38. 58Las obras de emergencia en la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público. Supuestos habilitantes, régimen de contratación, inicio de las actuaciones y fiscalización posterior. El papel del Arquitecto Técnico municipal en la dirección de obras de emergencia y consolidaciones estructurales urgentes.
39. 59Patología constructiva y lesiones en la edificación tradicional del Casco Histórico de Cádiz: humedades, corrosión de forjados (aluminosis y vigas de madera) y lesiones estructurales en muros de carga de piedra ostionera. Técnicas de apeo, apuntalamiento y consolidación urgente.
40. 60La ocupación temporal de la vía pública con terrazas y estructuras auxiliares de hostelería. Criterios de diseño, accesibilidad universal y seguridad. La Ordenanza Municipal Reguladora de la Ocupación de la Vía Pública del Ayuntamiento de Cádiz.