Arquitecto/a técnico/a, Ayuntamiento de Almegíjar (2026)

MATERIAS ESPECÍFICAS

1. 1Evolución de la legislación sobre ordenación territorial y urbanística. Antecedentes históricos. Ámbito competencial para la regulación de la ordenación territorial, urbanística y ambiental. La Ley del Suelo. La Ley de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas.
2. 2Clasificación y categorías de suelo según la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía. Tipos.
3. 3Principios y directrices generales de la ordenación territorial en Andalucía.
4. 4Instrumentos de ordenación territorial en Andalucía: El plan de ordenación del territorio de Andalucía, los planes de ordenación del territorio de ámbito subregional e instrumentos de desarrollo y gestión territorial.
5. 5Planes y actuaciones con incidencia en la ordenación del territorio: Los Planes con incidencia en la ordenación del territorio. De las actuaciones de interés autonómico y De las actuaciones con incidencia en la ordenación del territorio.
6. 6Efectos y vigencia de los instrumentos de ordenación territorial: Efectos de los instrumentos de ordenación del territorio. De la vigencia de los instrumentos de ordenación territorial.
7. 7Los instrumentos de ordenación urbanística general.
8. 8Los instrumentos de ordenación urbanística detallada.
9. 9Los instrumentos complementarios.
10. 10Los sistemas de compensación, cooperación y expropiación en la ejecución del planeamiento.
11. 11El régimen del suelo rústico. Las actuaciones en terrenos de suelo rústico. Usos y actuaciones según la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía.
12. 12Contenido urbanístico de la propiedad del suelo. Derechos y deberes generales según la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía.
13. 13Derechos y deberes de la propiedad del suelo urbano y rústico según la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía.
14. 14Ley de Ordenación de la Edificación: ámbito de aplicación. Exigencias técnicas y administrativas de la edificación. Agentes de la edificación: definición y obligaciones.
15. 15Intervención en la edificación y usos del suelo: Licencia urbanística. Naturaleza y régimen jurídico. Actos sujetos a licencia urbanística municipal. Competencia y procedimiento de otorgamiento. Eficacia y caducidad. Licencias urbanísticas disconformes con la nueva Ordenación Urbanística.
16. 16La legislación de medidas liberalizadoras y su implicación en los actos de intervención en la edificación y usos del suelo. Las comunicaciones previas y las declaraciones responsables.
17. 17La contratación con las compañías suministradoras y las licencias urbanísticas. Licencia e inscripción en el Registro de la Propiedad de la declaración de obra nueva. El concepto de obra terminada. Licencia de parcelación y el registro de la propiedad. Publicidad de las obras.
18. 18La Inspección Urbanística: Naturaleza y funciones. Visitas y actas de inspección.
19. 19La protección de la legalidad urbanística y el restablecimiento del orden jurídico perturbado. Reposición de la realidad física alterada.
20. 20Las situaciones de fuera de ordenación y Asimilable a Fuera de Ordenación.
21. 21El deber de conservación y rehabilitación. Las órdenes de ejecución.
22. 22La ruina urbanística: Supuestos de declaración y procedimiento. La ruina física inminente.
23. 23Funciones que debe desarrollar el Coordinador en materia de Seguridad y Salud durante la redacción del proyecto y ejecución de la obra. Obligaciones del Coordinador. El libro de incidencias.
24. 24Estudio de Seguridad y Salud. Contenido. Plan de Seguridad y Salud en el Trabajo. Elaboración y aprobación del Plan.
25. 25Accesibilidad en los edificios, establecimientos e instalaciones en Andalucía.
26. 26Accesibilidad en las infraestructuras y el urbanismo en Andalucía.
27. 27Normativa vigente sobre protección del patrimonio histórico.
28. 28Clasificación, identificación y normas mínimas de habitabilidad de las edificaciones aisladas en suelo rústico y actuaciones extraordinarias según Decreto Ley 3/2019 de 24 de septiembre, de medidas urgentes para la adecuación ambiental y territorial de las edificaciones irregulares en la Comunidad Autónoma de Andalucía Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía
29. 29Fomento de las energías renovables, el ahorro y la eficiencia energética en los edificios.
30. 30Calificación de eficiencia energética, obligatoriedad, procedimiento y registro del Certificado Energético Andaluz.
31. 31Control administrativo: Control e inspección de la eficiencia energética.
32. 32Condiciones térmicas y acústicas de los edificios. Normativa reguladora.
33. 33Decreto-Ley 3/2019, de Medidas Urgentes para la Adecuación Ambiental y Territorial de las Edificaciones Irregulares.
34. 34La implantación de actividades. Clasificación de las actividades. Su coordinación con la actividad urbanística. Actividades de carácter ocasional.
35. 35Legislación de la Comunidad Autónoma Andaluza en materia de protección ambiental.
36. 36Instrumentos de prevención ambiental: actuaciones sujetas, clases, competencias, y tramitación. La calificación ambiental.
37. 37Valoraciones urbanísticas.
38. 38El proyecto de edificación. Condiciones, definición y contenido. Supuestos de innecesaridad de proyecto técnico. El visado colegial.
39. 39El Catastro: concepto, aspectos fiscales, jurídicos y económicos. El Catastro Inmobiliario: normativa reguladora. Bienes inmuebles a efectos catastrales. Titular Catastral.
40. 40Procedimiento de incorporación al catastro mediante declaraciones, comunicaciones y solicitudes. Procedimientos de subsanación de discrepancias.